bmc: bldrs के लिए छूट के बाद, Bmc को प्रीमियम पर 11,000 करोड़ का अप्रत्याशित लाभ | मुंबई खबर

मुंबई: जनवरी 2021 से पेश किए गए प्रीमियम पर 50% छूट का लाभ उठाने के लिए मुंबई स्थित बिल्डरों ने अब तक रु। का भुगतान किया है। 11,000 करोड़ रुपये से अधिक की रिकॉर्ड राशि प्राप्त हुई है। नागरिक सूत्रों ने कहा कि अंतिम किटी की लागत रु। 12,000 करोड़। -साल की छूट खिड़की शुक्रवार शाम को बंद हो जाती है।
इस साल की शुरुआत में, बीएमसी ने अतिरिक्त निर्माण अधिकारों के लिए डेवलपर्स और राज्य सरकार को भुगतान किए गए भारी प्रीमियम को आधा कर दिया। पिछले एक दशक में, नागरिक प्रशासन रुपये एकत्र कर रहा है। 3,500-4,000 करोड़ एकत्र किए गए। लेकिन रियल एस्टेट उद्योग को जबर्दस्त झटका लगने के बाद, 2020 के कोविड लॉकडाउन ने बीएमसी के पैसे को बुरी तरह प्रभावित किया; अप्रैल 2020 और मार्च 2021 के बीच, नागरिक प्रशासन ने मुश्किल से रु। 2,500 करोड़। 2019-2020 में, संग्रह लगभग रु। 3,800 करोड़।
लेकिन इस साल प्रीमियम कम करके बीएमसी को भारी वित्तीय लाभ हुआ है।
BMC छूट के लिए bldrs के बीच सबसे बड़ी भीड़
नगर आयुक्त इकबाल चहल ने कहा कि मार्च 2022 तक कुल संग्रह रु. 15,000 करोड़। चहल ने कहा, “जब मैंने पहली बार यह प्रस्ताव रखा था, तो मंत्रालय के वरिष्ठ सहयोगियों ने इसका विरोध करते हुए कहा था कि राहत कोविड लॉकडाउन के कारण बीएमसी को और पंगु बना देगी।” गुरुवार को टीओआई।
“मुंबई में लगभग 600 निर्माण परियोजनाएं, उच्च प्रीमियम के कारण पुनर्विकास और ग्रीनफील्ड दोनों अव्यावहारिक हो गईं। उनमें से एक वडाला (आदर्श नगर) में गोदरेज प्रॉपर्टीज प्रोजेक्ट था, जिसमें 500 करोड़ रुपये का प्रीमियम था और डेवलपर ने कहा कि यह अव्यावहारिक था लेकिन 50%। छूट के साथ, प्रीमियम 250 करोड़ रुपये तक आ गया है और परियोजना अब व्यवहार्य है, “उन्होंने कहा।
रियायत का लाभ लेने के लिए सबसे बड़ी भीड़ पश्चिमी उपनगरों (दहिसर और बांद्रा के बीच) में बिल्डरों की थी, जिन्होंने रुपये के बीच भुगतान किया। 6500 करोड़ का भुगतान किया गया। इनमें से अधिकांश समाज पुनर्विकास परियोजनाओं के लिए हैं जहां तटीय विनियमन क्षेत्र (सीआरजेड) मानकों में कमी के कारण पश्चिमी उपनगरों में बाजार में अचानक वृद्धि देखी गई है, जिसने तट के पास निर्माण गतिविधि को प्रतिबंधित कर दिया है।
इसकी तुलना में, शहर के पूर्वी उपनगरों (मुलुंड से कुर्ला) में बिल्डरों ने लगभग रु। 2500 करोड़ का भुगतान किया जा चुका है। द्वीप शहर (कोलाबा-माहिम-सियोन) के डेवलपर्स ने एक और रुपये की पेशकश की है। माना जाता है कि 3,000 करोड़ का भुगतान किया गया है।
आर्किटेक्ट मनोज देसारिया ने कहा, “इन रियायतों ने रियल एस्टेट उद्योग को भारी बढ़ावा दिया है। पुनर्विकास प्रस्ताव व्यवहार्य हो गए हैं, लेकिन सरकार को रियायतों की तारीख कम से कम तीन महीने बढ़ानी चाहिए।”
“50% रियायत ने परियोजनाओं की विकास लागत को 8-10% तक कम कर दिया, जिससे आर्थिक व्यवहार्यता हासिल करने में मदद मिली। कई पुरानी परियोजनाएं जो अटकी हुई थीं, वे आर्थिक रूप से व्यवहार्य हो गईं। आवासीय अचल संपत्ति में बिक्री में सुधार को बढ़ावा देने का एक और कारण है। डेवलपर्स की भावनाएं। और विश्वास, “रियल एस्टेट रिसर्च फर्म लाइसेंस फ़ोरस के पंकज कपूर ने कहा।
नाइट फ्रैंक इंडिया के कार्यकारी निदेशक गुलाम जिया ने कहा: “पिछले साल, राज्य सरकार ने पिछले साल स्टांप शुल्क में भारी कमी की घोषणा करके रियल एस्टेट उद्योग को पहली बड़ी राहत की घोषणा की थी। 11,000 अपार्टमेंट बेचे और पंजीकृत किए गए थे। पुनरुत्थान बिक्री ने राज्य को प्रीमियम में छूट के माध्यम से आपूर्ति पक्ष पर विस्तार करने के लिए प्रोत्साहित किया जो कि डेवलपर द्वारा फंगिबल और बिक्री प्रीमियम एफएसआई के लिए भुगतान किया जाएगा।
ज़िया ने कहा, “बिक्री में पुनरुत्थान ने डेवलपर्स को इन एफएसआई को अग्रिम रूप से खरीदने और सरकार द्वारा दी गई छूट का लाभ उठाने के लिए प्रीमियम का भुगतान करने के लिए प्रोत्साहित किया। सरकार ने उद्योग को मदद के लिए एक नया जीवन देते हुए भारी राजस्व भी एकत्र किया।”

Dev

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